Pour vos projets immobiliers à Dreux, faites appel à un cabinet de courtage. Mais comment choisir le bon prestataire ? Et est-ce un investissement qui en vaut vraiment le coup ?
Les différents types de courtier
Le courtier en crédit immobilier est ce qu’on appelle « intermédiaire en opérations de banque et en services de paiement » ou IOBSP. C’est donc un professionnel qui joue le rôle d’intermédiaire entre la banque et les emprunteurs. Il a pour principale mission de conseiller et d’accompagner ses clients et de négocier pour eux les taux les plus avantageux et les meilleures conditions bancaires.
Actuellement, on peut classer les courtiers en trois branches, à savoir :
Les courtiers en réseau : ils disposent le plus souvent d’un partenariat plus large. Mais le coût de la prestation est plus onéreux par rapport aux courtiers indépendants
Les courtiers en ligne : ils proposent dans la plupart des cas des outils gratuits (comparateur ou simulateur) qui permettent de comparer les offres
Et les courtiers indépendants : ils travaillent en toute autonomie et fixent eux-mêmes leur commission
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Les avantages de passer par un courtier
Trouver le taux de prêt immobilier le plus bas sur le marché n’est pas une mince affaire, malgré la baisse des taux actuels. La solution ? Mettre en concurrence les organismes financeurs. Cependant, c’est une démarche fastidieuse qui requiert également beaucoup de temps. Si vous n’avez pas le temps de faire le tour des banques ou que votre situation est un peu critique, engagez un cabinet de courtage en prêt immobilier. Il vous fera profiter des taux les plus avantageux et négociera pour vous des conditions plus intéressantes : frais de dossier, assurance, indemnité de remboursement anticipé… De plus, cette option vous offrira un gain de temps considérable. En effet, il fera le démarchage et la négociation à votre place et vous proposera par la suite une liste des meilleurs taux immobiliers qui correspondent à votre projet. Enfin, dans la plupart des cas, le service du courtier est gratuit, car il facture ses honoraires à la banque.
Mais où et comment trouver un bon courtier ?
Pour dénicher un courtier fiable, faites travailler votre réseau. En réalité, vos proches pourront vous suggérer quelques professionnels qui ont déjà fait leurs preuves. Sinon, vous pouvez aussi rechercher quelques prestataires en ligne. Mais pour garantir la compétence et le sérieux du courtier, consultez les avis des internautes dans les forums. Puis vérifiez les éléments suivants :
L’agrément : c’est un gage de professionnalisme L’immatriculation : un courtier doit être inscrit à l’ORIAS. Pour avoir le cœur net, assurez-vous que le numéro figure sur tous les documents émis
Le réseau : privilégiez un courtier qui dispose d’un réseau très vaste. Ainsi, les probabilités de trouver le meilleur taux à Dreux seront plus élevées
Et la commission : si le courtier réclame une commission, comparez les offres puisque chaque prestataire est libre de fixer ses tarifs. D’ailleurs, un courtier est transparent et est tenu de vous remettre un mandat où figurera le montant de ses honoraires