Zonage loi Pinel à Nantes : essayez un simulateur en ligne

loi Pinel

Si vous souhaitez réaliser une simulation en ligne pour déterminer le rendement de votre investissement locatif, cet article est rédigé pour vous. Dans son contenu, vous découvrirez les raisons pour lesquelles vous devez avoir recours aux services d’un conseiller en gestion de patrimoine. Cet article vous apporte également des informations sur les engagements liés à la loi Pinel et sur la simulation de la défiscalisation Pinel pour l’année 2020.

Faire appel à votre conseiller en gestion de patrimoine

Les prestations de votre conseiller en gestion de patrimoine couvrent l’ensemble des expertises dont vous avez besoin pour voir sereinement l’avenir.

Chaque conseiller en gestion de patrimoine est différent l’un de l’autre suivant sa nature. Mais, quand il s’agit de gérer votre patrimoine, chacun fournit d’excellents conseils et un service personnalisé. Chaque jour, vos conseillers souhaitent apporter des réponses et conseils sûrs sur vos besoins. Ils vérifient constamment le respect de leurs engagements envers vous.

En visitant le site www.kg-patrimoine.fr, vous pouvez entrer en relation avec l’un de ces conseillers en gestion de patrimoine à partir du formulaire de contact. Au cours de cette visite, vous pouvez obtenir des conseils précieux sur la façon d’optimiser votre patrimoine. Vous pouvez bénéficier également d’un investissement immobilier… Profitez de cette visite pour déterminer le taux de rendement locatif de votre investissement. 

Tout savoir sur les engagements liés à la loi Pinel 

Tout d’abord, la loi Pinel 2020, qui a remplacé le dispositif Duflot, offre la possibilité aux personnes privées qui acquièrent un logement neuf à louer de bénéficier des réductions d’impôts.

Des conditions doivent être respectées pour que vous bénéficiez de la loi Pinel en 2020. D’abord, la personne qui investit des capitaux doit acheter un logement neuf. Ceci est à louer pour une durée de six, neuf ou douze ans. L’investisseur bénéficie ainsi d’une réduction d’impôt de douze, dix-huit ou vingt-et-un pour cent jusqu’à un montant maximum de 63 000 €. L’hébergement doit être construit dans les zones A, A bis ou B1, dites zones tendues. Une zone dite tendue est une portion de territoire dans laquelle les demandes de logements dépassent largement les offres sur le marché. Les critères que l’investisseur doit respecter se lient également au montant du loyer et aux revenus des locataires.

Si vous souhaitez vous invertir dans l’immobilier locatif, vous devez vous renseigner quel investissement doit être effectué en vertu de la loi Pinel ? Cela vous permettra de déterminer votre droit à déduction fiscale de votre impôt sur le revenu.

Avec un investissement maximum de 300 000 €, vous recevrez 12 % du prix de revient si vous engagez pour une durée de six ans (36 000 €). Pour un investissement d’un montant maximum de 300 000 euros, vous recevrez 18 % du prix de revient sur une période de neuf ans. (54 000 €) correspondant à votre engagement. Si vous vous engagez sur une période de douze ans, vous recevrez 21 % du prix de revient pour un montant d’investissement maximum de 300 000 euros.

Vous devez appliquer les règles sur les prix de location au mètre carré selon la zone où se situe la maison à louer. Vous devez respecter également les limites de ressources du locataire selon la zone de location.

Une fois que vous connaissiez votre capacité d’épargne et votre capacité de remboursement, vous connaîtrez, le montant des capitaux que vous pouvez obtenir pour un investissement locatif.

Simulation défiscalisation Pinel 2020

Le simulateur de la défiscalisation pinel locatif 2020 vous précisera, en fonction du montant de votre investissement et de la localisation de votre ville, les informations ci-dessous.

D’abord, ces informations concernent les efforts que vous devez entreprendre pour le financement. Ensuite, celles-ci sont relatives à la somme que vous devez payer mensuellement pour le prêt. Cet outil vous permet de vous renseigner sur la déduction fiscale dont vous pouvez bénéficier. Ce simulateur vous permettra de connaître si votre zone est éligible ou non à la loi Pinel 2020.